Что лучше: дарить квартиру или завещать?

У некоторых людей очень остро стоит вопрос, что лучше — подарить квартиру или завещать ее. Хочется в пожилом возрасте не остаться без дома вовсе, но и сделать так, чтобы родственники оказались довольны. Передача собственности существенно отличается в двух вариантах.

Договор дарения предусматривает наличие двух сторон. Один собственник при этом прекращает владеть недвижимостью, а другой становится полноправным владельцем имущества. Многие люди боятся, что родственники окажутся не совсем честными и скорее всего после дарения выгонят их на улицу. Из этой ситуации можно найти выход. Например, в договоре дарения может быть поправка, согласно которой даритель и дальше может проживать в этой квартире. Договор дарения – это хороший вариант помощи для тех, кто не имеет своей недвижимости и ищет альтернативу ипотеке. При кредитовании часто требуется помощь должникам. И в этом деле необходимо вмешательство специалистов со стороны.

В жизни человека могут произойти разные перемены. Например, он может передумать дарить квартиру, но договор при этом уже будет подписан. Тогда есть возможность отозвать договор и сделать его недействительным. Но нужно доказать суду, что во время подписания договора на человека оказывалось давление или имелось заболевание. Оспорить договор будет очень непросто.

Завещание отличается от договора дарения тем, что собственность переходит в руки нового владельца только после смерти завещателя. Завещание можно переписывать много раз и при этом каждое старое будет недействительно. С вопросами завещания часто происходят жилищные споры. Взяться за их решение готовы специализированные компании.

Завещание вступает в силу спустя шесть месяцев после смерти завещателя. Некоторые наследники могут сомневаться в подлинности и законности завещания. Случается так, что желающих на наследство очень много. По этой причине права на имущество могут быть решены в суде. После этого вопросы наследования будут решены. Лица, которые заинтересованы, могут оспорить завещание в срок не более трех лет. Но потребуется доказать, что человек, который писал завещание, был подвергнут давлению или по каким-то причинам не мог ясно мыслить.

На вопрос – что лучше выбрать дарение или завещание – ответить сложно. Если родственники честные и сознательные, то квартиру или другую недвижимость можно подарить. Но если есть хоть малейшие сомнения, то стоит остановиться на завещании.